臺北市內湖區成功路五段420巷11號4F/14F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 56 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物19 坪
公設比45.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 84.7
成功路五段中位 65.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 34%比成功路五段中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+24%
2026 年推估2,695 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-06 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 99 萬/坪總 2,206 萬 2023-02-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 87.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-02-22 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 84.7 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 50.4 萬/坪總 1,950 萬 2015-08-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.17 坪 71.8 萬/坪總 1,950 萬 2013-08-06 0房2廳1衛 · 33.56 坪 104.3 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。