臺北市中山區德惠街167巷13號3F/5F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,552 萬 53.5 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物24.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪29 坪
土地坐落 德惠段二小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
德惠街中位 61.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,552 萬
+15%
2026 年推估1,791 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,515 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。