臺北市士林區中山北路五段829巷47號2F/12F
2013-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,425 萬 68.1 萬/坪 × 109.09 坪
權狀坪數109.09 坪
主建物43.34 坪
公設比53.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.09 坪
└ 主建物 43.34 坪
└ 公設等 65.75 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪109.09 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價7,425 萬
扣車位後房價7,425 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 76.8
中山北路五段中位 83.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 11%比中山北路五段中位 低 19%比士林區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,485 萬
貸款（8 成）5,940 萬
每月月付222,536 元
30 年總利息2,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。