臺北市松山區健康路162之3號10F/15F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 73.9 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物55.41 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 55.41 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 西松段一小段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,330 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 73.9
健康路中位 74.2
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 0%比松山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,330 萬
+9%
2026 年推估4,741 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。