臺北市南港區重陽路199巷22號6F/10F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,277 萬 51.4 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物22.7 坪
公設比42.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 向陽段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 50.2
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 低 25%比南港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,277 萬
+30%
2026 年推估2,959 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,244 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 70.8 萬/坪總 3,130 萬 2024-02-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 65.7 萬/坪總 2,908 萬 2024-01-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 69 萬/坪總 3,050 萬 2021-10-10 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 53.6 萬/坪總 2,376 萬 2019-06-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 50.2 萬/坪總 2,220 萬 2019-03-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 49.5 萬/坪總 2,188 萬 2018-10-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 48.1 萬/坪總 2,126 萬 2018-07-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 50.2 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。