臺北市內湖區星雲街68巷12號5F/5F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 46 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物30.63 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 康寧段四小段 528-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
星雲街中位 67.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 32%比內湖區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,950 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。