臺北市內湖區成功路三段76巷25號9F/9F
2017-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 54.8 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物22.12 坪
公設比51.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 文德段二小段 3-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 51.6
成功路三段中位 56.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 6%比成功路三段中位 低 3%比內湖區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。