臺北市內湖區內湖路二段187號1F/7F
2024-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 114.8 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物9.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 碧湖段二小段 366 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比內湖路二段中位 高 68%比內湖區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,625 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號04號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。