臺北市北投區三合街一段117巷38弄2號5F/9F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,036 萬 65 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物32.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 三合段 63 地號
價格拆解
成交總價4,036 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.5
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,036 萬
+12%
2026 年推估4,517 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。