臺北市文山區興隆路三段302號4F/10F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 47.4 萬/坪 × 10.44 坪
權狀坪數10.44 坪
主建物7.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.44 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪10.44 坪
土地坐落 興安段四小段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48.4
興隆路三段中位 48.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 2%比興隆路三段中位 低 3%比文山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+23%
2026 年推估607 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路三段200號 49.7 萬/坪 興隆路三段192巷8弄92號 96.1 萬/坪 興隆路三段207巷16弄17號 30.6 萬/坪 興隆路三段112巷2弄12號 59.4 萬/坪 興隆路三段255巷90號 1 筆 興隆路三段185巷5弄16號 44.4 萬/坪 興隆路三段106號 50.9 萬/坪 興隆路三段185巷11弄15號 37.1 萬/坪 興隆路三段221巷4弄13號 38.6 萬/坪 興隆路三段304巷30號 39.6 萬/坪 興隆路三段192巷8弄86號 98.9 萬/坪 興隆路三段137號 71.2 萬/坪 興隆路三段255巷50號 36.3 萬/坪 興隆路三段304巷32之18號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。