臺北市內湖區成功路五段450巷22弄10號14F/14F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 79.1 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物32.36 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
成功路五段中位 65.3
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 21%比內湖區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,130 萬
+9%
2026 年推估4,502 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。