臺北市內湖區民權東路六段190巷46號3F/5F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 80.1 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物35.77 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 38.06 坪
土地持分 28.47 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 石潭段四小段 356 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 80.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 73.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 10%比民權東路六段中位 高 24%比內湖區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,050 萬
+9%
2026 年推估5,508 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。