臺北市中山區中山北路二段183號5F/18F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 92.7 萬/坪 × 87.89 坪
權狀坪數87.89 坪
主建物39.64 坪
公設比46.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.89 坪
└ 主建物 39.64 坪
└ 公設等 48.25 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪87.89 坪
土地坐落 中山段一小段 675 地號
價格拆解
成交總價8,150 萬
扣車位後房價8,150 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 113.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 18%比中山北路二段中位 高 11%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,150 萬
+15%
2026 年推估9,383 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,630 萬
貸款（8 成）6,520 萬
每月月付244,265 元
30 年總利息2,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。