臺北市信義區崇德街63巷31號4F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 65.3 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物32.76 坪
公設比7.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 三興段三小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
崇德街中位 67.6
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比崇德街中位 低 3%比信義區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,760 萬
+4%
2026 年推估2,858 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。