臺北市北投區中央北路三段40巷34弄16號14F/21F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 41.5 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物35.35 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 45.21 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪80.56 坪
土地坐落 桃源段二小段 251 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−281 萬
扣車位後房價2,519 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.6
中央北路三段中位 40.4
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 高 2%比中央北路三段中位 高 3%比北投區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,015 萬
每月月付75,497 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（281 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。