臺北市內湖區康寧路一段156巷7弄2號2F/4F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 45.5 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 康寧段四小段 284 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比康寧路一段中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+20%
2026 年推估1,432 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。