臺北市松山區南京東路五段198號3F/14F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,872 萬 71.8 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物31.74 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪40 坪
土地坐落 寶清段五小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 78.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比南京東路五段中位 低 4%比松山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,298 萬
每月月付86,077 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。