臺北市士林區建業路15號
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 62.5 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物64.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 64.05 坪
土地持分 81.48 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 華岡段三小段 669 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
建業路中位 54.5
士林區 2020 年中位 69.1
比建業路中位 高 15%比士林區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,128 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。