臺北市士林區文林北路75巷79號6F/13F
2017-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,142 萬 19.9 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物29.33 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價1,142 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
文林北路中位 41
士林區 2017 年中位 56
比文林北路中位 低 51%比士林區 2017 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：區段徵收專案配售。土地及建物分次登記案件。權利人共3人土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。