臺北市內湖區陽光街321巷26號2F/8F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 35.6 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物9.7 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 33%比陽光街中位 低 43%比內湖區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,194 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。