臺北市中山區長春路145號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 376,888 萬 66.9 萬/坪 × 5630.24 坪
權狀坪數5630.24 坪
主建物2.72 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 5630.24 坪
└ 主建物 2.72 坪
└ 公設等 5627.52 坪
土地持分 732.05 坪
0 坪5630.24 坪
土地坐落 吉林段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價376,888 萬
扣車位後房價376,888 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
長春路中位 66.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 0%比中山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交376,888 萬
+19%
2026 年推估448,481 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71,593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75,378 萬
貸款（8 成）301,510 萬
每月月付11,295,791 元
30 年總利息105,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物交易總價內含建物加值型營業稅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。