臺北市內湖區大湖山莊街169巷11號5F/5F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 44.5 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物18.53 坪
公設比12.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 大湖段二小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 48.5
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 8%比大湖山莊街中位 低 16%比內湖區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,732 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。