臺北市內湖區內湖路三段38號3F/15F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 66.9 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物23.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 康寧段二小段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 59.9
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 12%比內湖路三段中位 高 31%比內湖區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,470 萬
+19%
2026 年推估2,948 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 2F/15F 4房2廳3衛 · 60.85 坪 71.8 萬/坪總 4,366 萬 2021-03-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 20.55 坪 80.7 萬/坪總 1,658 萬 2020-02-24 2F/15F 3房2廳3衛 · 60.85 坪 61.1 萬/坪總 3,720 萬 2019-10-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 60.18 坪 58.2 萬/坪總 3,500 萬 2019-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 59.5 萬/坪總 2,888 萬 2019-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 56.7 萬/坪總 2,670 萬 2019-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 56.4 萬/坪總 2,740 萬 2019-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 59.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。