臺北市內湖區五分街72巷1號5F/12F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,030 萬 60.7 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物28.18 坪
公設比26.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 65.1
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 7%比五分街中位 高 3%比內湖區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,030 萬
+19%
2026 年推估3,617 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 79.6 萬/坪總 3,620 萬 2023-12-06 1F/12F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 65.1 萬/坪總 3,748 萬 2022-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 66.8 萬/坪總 2,620 萬 2021-10-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 66.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-09-27 11F/12F 4房2廳4衛 · 93.33 坪 41.7 萬/坪總 3,888 萬 2019-01-17 1F/12F 4房1廳2衛 · 4.51 坪 39.9 萬/坪總 180 萬 2018-01-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 57.6 坪 59 萬/坪總 2,950 萬 2017-03-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 49.2 萬/坪總 2,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。