臺北市大安區通化街36號4F/8F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 117.7 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物7.22 坪
公設比40.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪14.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.7 萬/坪
本筆成交 117.7
本棟中位 121.2
通化街中位 71.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比通化街中位 高 65%比大安區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,841 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-01 0房0廳0衛 · 20.68 坪 322.3 萬/坪總 6,666 萬 2024-09-09 2F/8F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 127.8 萬/坪總 2,040 萬 2024-06-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 144.9 萬/坪總 2,280 萬 2021-07-27 6F/8F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 121.2 萬/坪總 1,913 萬 2020-10-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 107 萬/坪總 1,500 萬 2019-02-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 112.4 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。