臺北市中山區復興北路514巷38號4F/5F

2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,625 萬 53.3 萬/坪 × 30.46 坪

權狀坪數30.46 坪

主建物26.4 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 30.46 坪

└ 主建物 26.4 坪

└ 公設等 4.06 坪

土地持分 8.55 坪

0 坪30.46 坪

土地坐落 榮星段二小段 512 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪

本筆成交 53.3

本棟中位 98.1

復興北路中位 75.2

中山區 2016 年中位 64.7

比本棟中位低 46%比復興北路中位低 29%比中山區 2016 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）325 萬

貸款（8 成）1,300 萬

每月月付48,703 元

30 年總利息453 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。