臺北市內湖區行善路205號7F/15F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 83 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物21.16 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,220 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 84.1
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 1%比行善路中位 高 33%比內湖區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,220 萬
+17%
2026 年推估3,763 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 84.6 萬/坪總 3,265 萬 2020-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 72 萬/坪總 3,250 萬 2020-06-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 84.6 萬/坪總 3,265 萬 2020-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 85.6 萬/坪總 3,301 萬 2020-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 85 萬/坪總 3,270 萬 2020-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 83.6 萬/坪總 3,212 萬 2020-05-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 84.4 萬/坪總 3,240 萬 2020-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 84.1 萬/坪總 3,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。