臺北市中山區新生北路三段82巷2號2F/10F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 55.8 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.42 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 德惠段四小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 61.3
新生北路三段中位 58
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 9%比新生北路三段中位 低 4%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+19%
2026 年推估664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 16.07 坪 80.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 94.4 萬/坪總 996 萬 2023-12-04 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 52.6 萬/坪總 910 萬 2023-06-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 74.4 萬/坪總 785 萬 2022-07-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 68.7 萬/坪總 935 萬 2022-05-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 73.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 16.07 坪 56 萬/坪總 900 萬 2021-04-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.3 坪 61.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。