臺北市內湖區民權東路六段296巷28號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,756 萬 54.8 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物43.53 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 東湖段六小段 254 地號
價格拆解
成交總價2,756 萬
扣車位後房價2,756 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 64.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 15%比民權東路六段中位 低 15%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,756 萬
+17%
2026 年推估3,221 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,205 萬
每月月付82,601 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 79.1 萬/坪總 3,200 萬 2021-11-28 3房2廳1衛 · 38.25 坪 82.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-06-29 3房2廳2衛 · 48.4 坪 58.9 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-02 11F/16F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 76.6 萬/坪總 2,068 萬 2020-09-22 15F/16F 2房2廳2衛 · 48.19 坪 57.1 萬/坪總 2,750 萬 2020-01-22 4房2廳1衛 · 51.78 坪 64.1 萬/坪總 2,640 萬 2019-12-29 3房2廳2衛 · 46.61 坪 68.5 萬/坪總 2,558 萬 2015-06-21 3房2廳1衛 · 27.09 坪 69.1 萬/坪總 1,872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。