臺北市北投區中央北路四段18巷46弄13之2號1F/4F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 49.3 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物19.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 桃源段四小段 353 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−164 萬
扣車位後房價1,466 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 45
中央北路四段中位 44.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 10%比中央北路四段中位 高 12%比北投區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+22%
2026 年推估1,985 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,173 萬
每月月付43,938 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（164 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。