臺北市中山區伊通街52巷14號2F/5F

2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 548 萬 64.4 萬/坪 × 8.51 坪

權狀坪數8.51 坪

主建物6.38 坪

公設比13.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 8.51 坪

└ 主建物 6.38 坪

└ 公設等 2.13 坪

土地持分 2.15 坪

0 坪8.51 坪

土地坐落 長安段三小段 335 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪

本筆成交 64.4

本棟中位 78.9

伊通街中位 75.8

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 18%比伊通街中位低 15%比中山區 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交548 萬

+19%

2026 年推估652 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）438 萬

每月月付16,424 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層2F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。