臺北市士林區文林路615巷6弄8號3F/5F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 57.5 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物30.06 坪
公設比6.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 574 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
文林路中位 72.6
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 21%比士林區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+9%
2026 年推估2,263 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。