臺北市中山區康寧路三段189巷73弄25號2F/5F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 40.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物30.04 坪
公設比9.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 東湖段二小段 22-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
康寧路三段中位 46.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 12%比中山區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。