臺北市中山區松江路97巷7號6F/6F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 70.3 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物16.74 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 長安段三小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+16%
2026 年推估2,376 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。