臺北市信義區吳興街600巷100弄12號7F/10F
2020-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.5 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物19.8 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 29.28 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 吳興段三小段 826 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 42.7
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 43%比吳興街中位 低 60%比信義區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,382 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費514672元；含地政士服務費5500元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。