臺北市內湖區港墘路84號4F/4F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.5 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物43.41 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 17.5 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 碧湖段四小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
港墘路中位 60.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 低 21%比內湖區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+10%
2026 年推估2,420 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。