臺北市內湖區南京東路六段350之3號10F/12F

2021-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 57.5 萬/坪 × 11.1 坪

權狀坪數11.1 坪

主建物6.76 坪

公設比35%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 11.1 坪

└ 主建物 6.76 坪

└ 公設等 4.34 坪

土地持分 1.86 坪

0 坪11.1 坪

土地坐落 潭美段三小段 542 地號

成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪

本筆成交 57.5

本棟中位 51.5

南京東路六段中位 61.1

內湖區 2021 年中位 59

比本棟中位高 12%比南京東路六段中位低 6%比內湖區 2021 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交638 萬

+18%

2026 年推估755 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。