臺北市內湖區金龍路185之1號4F/5F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 35 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物19.4 坪
公設比7.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 碧湖段一小段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 62.5
金龍路中位 57.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 44%比金龍路中位 低 39%比內湖區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+20%
2026 年推估1,312 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。