臺北市中山區民生東路一段42號8F/12F
2017-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 43.1 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物11.96 坪
公設比26.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 中山段三小段 220 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 59.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 27%比民生東路一段中位 低 21%比中山區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共二人土地各持分34/14000，建物各持分1/2。親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。