臺北市中山區中山北路二段77巷6之5號3F/13F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 115.4 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物16.58 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 中山段三小段 311 地號
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,345 萬
單價 115.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.4 萬/坪
本筆成交 115.4
本棟中位 108.7
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 6%比中山北路二段中位 高 38%比中山區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,595 萬
+14%
2026 年推估4,112 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）669 萬
貸款（8 成）2,676 萬
每月月付100,254 元
30 年總利息933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-10-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 110.7 萬/坪總 3,450 萬 2019-07-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 104.5 萬/坪總 3,250 萬 2019-07-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 106.2 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-14 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 112.1 萬/坪總 3,500 萬 2018-10-07 2F/13F 2房1廳1衛 · 42.26 坪 103.6 萬/坪總 3,150 萬 2018-07-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 108.7 萬/坪總 3,380 萬 2017-04-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.26 坪 104.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。