臺北市中山區遼寧街223號3F/15F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 58.7 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物7.7 坪
公設比15.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 87
遼寧街中位 79.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 33%比遼寧街中位 低 26%比中山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+15%
2026 年推估668 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 92.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-10-05 8F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 93 萬/坪總 2,757 萬 2025-07-07 12F/15F 3房2廳1衛 · 14.82 坪 87.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 102.2 萬/坪總 2,618 萬 2024-07-13 4F/15F 3房2廳1衛 · 25.62 坪 99.9 萬/坪總 2,560 萬 2023-09-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 87 萬/坪總 2,228 萬 2023-05-20 1F/15F 1房2廳1衛 · 29.64 坪 101.2 萬/坪總 3,000 萬 2022-05-02 12F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 26.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。