臺北市中山區吉林路65號8F/14F
2013-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,650 萬 82.6 萬/坪 × 92.66 坪
權狀坪數92.66 坪
主建物37.06 坪
公設比51.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.66 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 55.6 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪92.66 坪
土地坐落 吉林段二小段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,650 萬
扣車位後房價7,650 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 85.3
吉林路中位 67.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 3%比吉林路中位 高 23%比中山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,530 萬
貸款（8 成）6,120 萬
每月月付229,280 元
30 年總利息2,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、權利人姓名有難字、內含獨立產權車位，未包含棟數內、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。