臺北市內湖區康樂街136巷30弄7號1F/15F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 54 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物27.18 坪
公設比27%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,345 萬
+19%
2026 年推估2,799 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 58.5 萬/坪總 3,030 萬 2021-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 39.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 51.7 萬/坪總 2,700 萬 2020-12-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 53.1 萬/坪總 2,455 萬 2020-10-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 54.8 萬/坪總 2,280 萬 2020-09-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 54.4 萬/坪總 2,536 萬 2020-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 56.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-06-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 55 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。