臺北市內湖區行善路199號6F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 83 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物18.95 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 84.7
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比行善路中位 高 33%比內湖區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,828 萬
+17%
2026 年推估3,305 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：本案原買方於110.2.1讓渡予權利人1，權利人1又於110.6.27讓渡予權利人2，該次交易總價29880000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 11F/15F 2房1廳2衛 · 40.8 坪 112.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-04-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 75.8 萬/坪總 2,623 萬 2020-09-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 81.3 萬/坪總 2,800 萬 2020-07-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 84.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 86.9 萬/坪總 2,990 萬 2020-07-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 84 萬/坪總 2,860 萬 2020-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 88.6 萬/坪總 3,032 萬 2020-06-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 86.9 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。