臺北市內湖區內湖路二段428號5F/15F
2015-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 77.1 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物14.47 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 康寧段三小段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 83.1
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 7%比內湖路二段中位 高 13%比內湖區 2015 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：車位交易總價分土地價款：1400000元，建物價款：600000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。