臺北市北投區文林北路163號2F/14F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 111.4 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 軟橋段 33 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 114.9
文林北路中位 68
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 3%比文林北路中位 高 64%比北投區 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,150 萬
+9%
2026 年推估3,446 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。