臺北市內湖區內湖路一段387巷7號7F/12F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 70.3 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物39.07 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 西湖段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 21%比內湖區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+8%
2026 年推估3,646 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 6.11 坪 49.9 萬/坪總 305 萬 2016-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 70.2 萬/坪總 2,240 萬 2016-12-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 15.97 坪 70.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-09-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 56.7 萬/坪總 2,708 萬 2013-09-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 62.2 萬/坪總 3,350 萬 2013-03-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 57.4 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。