臺北市內湖區新富街58號2F/11F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 77 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物28.93 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 潭美段五小段 155 地號
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 90.6
新富街中位 80.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 15%比新富街中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,928 萬
+19%
2026 年推估4,689 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 92.63 坪 101.5 萬/坪總 9,400 萬 2023-11-16 7F/11F 0房2廳2衛 · 87.55 坪 96.9 萬/坪總 7,800 萬 2023-03-23 7F/11F 0房2廳2衛 · 90.33 坪 89.7 萬/坪總 8,100 萬 2022-04-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 102.75 坪 86.6 萬/坪總 8,900 萬 2019-11-17 2F/11F 1房2廳1衛 · 34.42 坪 89.6 萬/坪總 2,428 萬 2019-10-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 88.72 坪 84.8 萬/坪總 6,900 萬 2018-03-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 90.33 坪 94.6 萬/坪總 7,865 萬 2018-03-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 87.55 坪 94.9 萬/坪總 7,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。