臺北市內湖區瑞光路513巷39號
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 9,888 萬 109.5 萬/坪 × 90.34 坪
權狀坪數90.34 坪
主建物48.5 坪
公設比46.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.34 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪90.34 坪
土地坐落 西湖段四小段 113 地號
價格拆解
成交總價9,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,388 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 51.2
瑞光路中位 50.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 114%比瑞光路中位 高 118%比內湖區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,888 萬
+8%
2026 年推估10,705 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,878 萬
貸款（8 成）7,510 萬
每月月付281,370 元
30 年總利息2,619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。