臺北市中山區建國北路三段113巷1號4F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 55 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 榮星段四小段 607 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
建國北路三段中位 69.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 21%比中山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,708 萬
+15%
2026 年推估1,966 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。